大沥东秀商住地块项目A区、C区及红线内外配建工程施工总承包

第1次答疑与澄清修改文件

项目编号：A01-440605-2024-0008-05-01

项目名称：大沥东秀商住地块项目A区、C区及红线内外配建工程施工总承包

答疑与澄清修改文件发出时间：2025年6月3日

原定开标时间：2025年6月17日9时30分

一、答疑内容

1、问：第九章投标文件格式中“附表七 诚信投标承诺书”、“附表八 企业信誉状况声明”的注释中要求：“如为联合体投标人，联合体各方均须作出声明，须分别提交原件并分别加盖单位公章及签字”。请问：此项目采用电子招投标方式，开标当日是否需要投标人到场递交上述资料原件？如果需要递交，请详细说明递交要求。

答：上述资料原件是指按规定加盖单位公章及签字的文件上传至佛山市公共资源交易综合管理云平台的投标资料，不需投标人到场递交纸质资料。

2、问：投标文件制作软件中技术标正文上传节点，与评标办法前附表评分细则条款内容没有相互对应。请问：节点是否可以修改？如果不修改，技术文件上传到哪个节点？

    答：技术文件上传不需考虑对应节点，投标人上传的节点不限，可以上传技术标的节点即可。

3、问：招标文件P6页，项目计划开工日期2025年7月1日与招标文件P44页，合同总工期以签订合同之日开始计算，为编制施工进度计划，响应业主各节点要求，是否可以暂定合同签订之日为2025年7月1日？

答：投标人做投标方案时按开工日期2025年7月1日考虑。中标后合同总工期以签订合同之日开始计算。

4、问：招标文件P114页“发包人就本项目建设提供的临时用电量共1300kVA,分别为800kVA和500kVA两台变压器”，请招标人明确箱变的位置？如果临电不满足使用需求，可否增加临时箱变？

答：箱变的位置详见本文件的附件。如果临电不满足使用需求，由中标人自行解决，招标人不再另行支付费用，中标人投标报价时综合考虑该费用。

5、问：招标文件P111页，发包人的样板间、展示中心等设置看房通道，请招标人明确样板间和展示中心位置，以便更好的销售配合？

答：样板间和展示中心位置在中标通知书发出后明确，具体时间和位置以发包人要求为准。

6、问：招标文件P18页，投标人可以针对答辩内容单独编制答辩文件（如有，以云平台允许的文件形式在技术标或资信标中导入，并做好相关索引），是否需要在递交投标文件时，一并上传述标文件？

    答：投标人如单独针对答辩内容单独编制答辩文件，须明确是答辩文件并作为投标文件的一部分上传至云平台。

7、问：因本工程体量大，场地狭窄，需要在基坑内布置材料堆场和临时道路，合同要求开工后240日历天内，完成所有地下结构封顶，是否完成塔楼及大面地下室结构封顶即可？

答：按招标文件中的合同约定：“A区关键节点工程工期：②签订合同之日起240日历天内，完成所有地下结构工程；”，该处的完成所有地下结构工程指完成A区整体地下室结构工程。

8、问：招标文件179页后面一页为“技术建议书”，请问这里“技术建议书”指的是技术标吗？

答：是的。

9、问：由于本招标项目不执行经济标评审优惠政策，招标文件P11：1.11分包“注：大中型企业向一家或者多家小微企业分包的（分包承诺小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上），在采用其原报价进行评分的基础上增加其价格得分的2%作为其价格分，若原报价已满分，仍可突破满分上限继续享受加分优惠，以实际计算结果作为最终价格分”是否为笔误，此处应删除?

答：本招标项目不执行经济标评审优惠政策，该内容不适用于本项目，招标文件中其他地方与经济标评审优惠相关的内容也不适用于本项目。

10、问：本项目招标清单中有水利工程量清单，由于该水利工程量清单格式为非通用格式，请明确建议采用的可导入该水利招标清单并导出电子投标书的造价编制软件。

    答：本项目的后缀fsslzb格式的水利工程量清单，是EXCEL格式文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台（新平台）招标清单转换工具转换生成的。投标人可使用佛山市公共资源交易综合管理云平台（新平台）投标清单转换工具转换成可上传云平台的格式文件或咨询平台技术人员选用其他方式。

11、问：本项目招标清单分为房建市政工程、水利工程。由于投标文件制作软件-工程量清单处只有房建市政工程量清单、水利工程量清单这两个电子投标书上传端口，无这两个工程总价汇总表电子投标书上传端口，是否不需要上传该汇总表电子投标书？另请明确该汇总表的PDF格式或是否由投标人自理？是否该汇总表是否只需要以PDF格式放在经济标其他资料处即可？

答：经咨询平台技术人员，投标人按对应端口上传清单，投标文件制作软件自动进行汇总。投标人如认为有需要也可将汇总表放在经济标的其他资料中。

12、问：A区-2#住宅楼的2#电气工程暂列金额明细中已经给定暂列金163097.41元，而在其他项目总表中却是按照计算基数FBFXHJ乘以费率10%计取。是否以163097.41元为准，投标人自行修改其他项目总表中计费程序？

答：暂列金额按给定的金额填报，投标人自行修改其他汇总表中的计费程序。

13、问：招标文件要求绿色施工安全防护措施费、专业工程、材料设备暂估价、暂列金额、省级或以上级别的工程奖项金额为不可竞争费，投标人在报价中必须包含且不得更改该金额。而在招标文件P19-20页暂列金额、绿色施工安全防护措施费/安全生产措施费汇总表中仅提供了单项工程相对应的金额而未提供其下级各单位工程对应的暂列金额、绿色施工安全防护措施费/安全生产措施费金额，COS清单中也只有各单位工程绿色施工安全防护措施费和暂列金具体金额，无安责险具体金额，是否各单位工程的安责险金额不做要求，各单项工程与招标文件中一致即可，若不是，请提供各单位工程的安责险具体金额。

答：招标文件未提供的各单位工程的安责险金额不作要求，各单项工程与招标文件规定金额一致即可；招标文件的暂列金额、绿色施工安全防护措施费/安全生产措施费汇总表未提供但COS清单中列示了各单位工程绿色施工安全防护措施费和暂列金具体金额按COS清单金额填报。

14、问：《招标文件》第90页第10.4.1.7条规定：承包人应综合考虑土石方开挖时土壤类别（含杂草、杂木、地被、建渣、淤泥、 旧基础、石头、金属类物质、地面及地下障碍物清除等）均按综合类土考虑；土石方借弃（含 泥浆）场内外运距由承包人综合考虑；结算时发包人不再对此另行签证并支付上述相关增加的费用。根据目前施工现场情况，旧基础、杂草、杂木、地面及地下障碍物清除工作量较大，建议进行现场签证计价。

答：按招标文件规定执行。

15、问：《招标文件》第90页第10.4.1.8条规定：本工程所有开挖产生的淤泥，杂填土、建渣均须由承包人负责外运弃土，不能用于场地范围内回填，相关费用已综合考虑含在合同价中，结算时不另行增加。弃土点由承包人负责，土石方或其它材料外运的（含智能渣土运输车和消纳处理的费用），由承包人在投标报价时考虑，发包人不作补偿增加费用。根据佛山市对渣土消纳费的规定，渣土消纳费需要办理现场签证计取，建议采用现场签证。

答：按招标文件规定执行。

16、问：《招标文件》第90页第0.4.1.13条规定：配合地基与基础检验检测：承包人应无条件配合地基与基础检验检测工作，如检测人所需的交通便道修筑、 试验平台构筑、桩帽（含检测需要多出的实桩工程量）、检测位置的场地处理、抽芯孔注浆、检验所需水电、人工和机械设备使用等为完成检测工作的一切配合费用，该部分费用含在合同总价内，发包人不再另行支付。检测人所需的交通便道修筑、 试验平台构筑、桩帽（含检测需要多出的实桩工程量）、检测位置的场地处理、抽芯孔注浆、检验所需水电、人工和机械设备使用等费用，由于数量不确定性，建议按现场签证计价。

答：按招标文件规定执行。

17、问：《招标文件》第91页第10.4.1.14条规定：合同总价已含室内空气环境检测费、除甲醛费、白蚁防治费、保洁费（含开荒保洁、精保洁），由承包人投标时综合考虑，结算时发包人不作调整。空气环境检测费、除甲醛费、白蚁防治费、保洁费（含开荒保洁、精保洁）不属于常规检测费用，建议这部分费用不计入本次控制价内。

答：按招标文件规定执行。

18、问：招标文件附件明确了本项目《招标工程量清单》编制依据：执行《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、水利工程工程量清单计价规范(GB50501-2007)及《关于实施<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>(GB50854-2013)等的若干意见》(奥建造发(2013〕4号)、《广东省建设工程工程量清单计价指引》(粤建造发(2013)6号)等规范规定。实际上，在《工程量清单（PDF及EXCEL）》压缩包中《大沥东秀商住地块项目A区、C区及红线内外配建工程施工总承包清单说明0521》word版和《工程量清单0525》中规定的计量规则与《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013) 、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)等其他计算规范强制性条文及其他规定严重不符，具体体现如下：计量规则、清单列项、项目特征描述不符；风险范围采用了无限风险、分项工程存在单项包干或总价包干、工程量清单应采用综合单价计价不符、部分单项工程和分包分项工程量总价包干等情况。 不一致之处请严格执行《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)及相关配套计量规范之规定。

答：按招标文件规定执行。

19、问：清单说明第一节，一、总说明，第6条招标文件未列明推荐品牌范围的，投标人必须注明所选用材料设备的品牌、产地、规格、等级、单价，如未列明，则按招标人的要求采购。本项目材料较多，编制标书时间较短，遵循公平公正的原则，建议修改为投标文件未列明推荐品牌范围的，投标人购买材料须满足设计及规范要求即可，不能采用“按招标人要求采购”等无限风险的方式。

答：按招标文件规定执行。

20、问：清单说明第一节，三、措施项目清单计价说明，第29条样板包括招标人各种制度所要求的打样，中标人须将打样及打样整改、中标人自身或招标人原因引起的重新打样费用（不限定次数）综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。遵循公平公正的原则，建议修改为样板包括招标人各种制度所要求的打样，中标人须将打样及打样整改、中标人自身原因引起的重新打样费用（不限定次数）综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。不能包含“招标人原因引起的重新打样费用（不限定次数）”等无限风险的情形。

答：按招标文件规定执行。

21、问：清单说明第一节，六、其他说明，第（七）条，因相同项目非同专业、非同部位，施工工艺，施工措施，施工工效都可能不同，遵循公平公正的原则，建议修改为工程量清单中任何一个单位工程的分部分项工程量清单子目如遇缺项，而在本工程其它同施工部位（如同为地下工程、地上工程）同专业（如同为建筑及结构工程、装修工程）单位工程分部分项工程清单项目中有相同项目，该缺项项目优先执行同专业类别同施工部位相应单位工程项目中综合单价平均值；若无相同项目，按约定的组价原则，重新组价，双方共同确认价格。

答：按招标文件规定执行。

22、问：清单第二节，一、通用项目，第10（9）条，土洞、溶洞处理费按综合单价包干及中标总价进行总价控制。计量支付时，土洞、溶洞处理费按照经确认的实际工程量乘以中标综合单价执行，如相应总价超过中标总价时，只予支付中标总价；结算时，如审定后的结算价大于中标总价，则按照经中标总价办理，如审定后的结算价小于中标总价，则按照审定结算价进行结算。地质条件属于发包人风险，承包人不可预见，遵循公平公正的原则，建议修改为按综合单价包干，工程量据实结算。

答：按招标文件规定执行。

23、问：清单说明第二节，二、建筑工程，第（六）条机电安装工程2.7实际安装与招标图纸表示位置的差异应为变更项，引起的相关工程量增加的费用应按变更处理，建议修改为实际安装位置与招标图纸表示位置的差异引起的相关工程量(电线、线管)增加的费用按变更处理。

答：按招标文件规定执行。

24、问：清单说明第二节，二、建筑工程，第（六）条机电安装工程2.14（5）原灯具未设应该照明电源，当需要增设应急照明电源时，应为变更项，引起的相关工程增加的费用应按变更处理，建议修改当灯具需要增设应急照明电源时按变更处理。

答：按招标文件规定执行。

25、问：建设工程施工合同·第三部分 专用合同条款·9.2材料、工程设备和工程的试验和检验(3)检测费用“工程所有检测费用(但当前相关文件规定由发包人负责的除外)本合同价已包含，结算时不予增加该部分费用。由承包人委托并经业主单位审核认可且具有相应资质证书的检测机构进行检测......”与国家住房和城乡建设部颁发的《建设工程质量检测管理办法》(住房和城乡建设部令第 57号)第三章 检测活动管理第十六条规定“非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收资料”相矛盾，请明确是否按合同约定由承包人委托。关于检测费用约定不明，请明确发包人负责的检测项目。

答：按相关文件规定应由发包人负责的工程质量检测费用由发包人承担，属于承包人自检的检测费用由承包人承担并含在投标报价中，合同另有约定除外。

26、问：建设工程施工合同·第三部分 专用合同条款点10.4.1.20 “项目联合竣工验收******消防、防雷、人防、光纤电梯、节能、通信、供电、供水等)均已含在合同总价中，发包人不另行支付。”。请明确具体费用。

答：按招标文件规定执行，投标人报价时需综合考虑该费用。

27、问：自来水、强电和天然气工作界面不明，需要明确总包界面。

答：自来水：以市政接入水表为界，水表（含水表）后为本项目建设范围，具体范围详见图纸；强电：以项目10KV进线柜为界，进线柜（含进线柜）后端为本项目建设范围，具体范围详见图纸；含红线内电缆通道；燃气：以市政接入点为界，所有图纸中燃气内容，具体范围详见图纸。

28、问：A区地下室底板无配筋和厚度说明，请补充。

答：详结构地下车库图G-D-05～08，底板配筋平面图中板说明。

29、问：新开文昌涌经过B地块，先行修建新开文昌涌是否会对B地块地下室开挖有影响。

   答：B区未有设计方案，按图纸施工。

二、澄清修改内容

1、《招标文件》第三章投标人须知前附表10.14“3.定标前答辩的具体要求”内容，删除“每个定标候选人的陈述时间以20分钟为限”，招标文件中涉及上述内容的也应在相同的位置修改。

2、本项目的投标截止时间、投标保证金递交截止时间和开标时间修改为2025年6月19日9时30分，开标地点修改为：佛山市公共资源交易中心南海分中心开标室：开标一室212******街道夏南路 58 号方舟一号建筑产业中心大楼 2 层）。

三、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间已改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共7页，请投标人注意是否完整。

 附件：完整图-大沥东秀商住地块临电工程